[Jul]

Hakmor, приветствую.Это из какого пункта какой статьи следует?

Позвольте, я не Hakmor, но отвечу:
ФЗ-214
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из Договора ДДУ:
2.3. Передача Объекта Застройщиком Участнику осуществляется по Акту приема-передачи не позднее 30 июня 2016 г., при условии надлежащего исполнения Участником обязательств по Договору в полном объеме. В случае, если передача Объекта Участнику не может быть осуществлена в предусмотренный Договором срок, то:
- Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику предложение об изменении  срока передачи Объекта по Договору путем подписания и государственной регистрации  Сторонами Дополнительного соглашения к Договору;
- Стороны пришли к соглашению, что в случае не подписания Участником Дополнительного соглашения к Договору в течение тридцати календарных дней с даты отправки Застройщиком предложения в адрес Участника, изменение Застройщиком срока передачи Объекта Участнику считается согласованным Сторонами.
Ответственность:
8.3.  В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику Объекта (с учетом п.3.1.3. Договора), Участник имеет право взыскать с Застройщика неустойку (пени) в размере, установленным Законом № 214-ФЗ.

Т.о. образом подытожу:
1) В случае переноса сроков Застройщик должен уведомить за 2 месяца.
2) Участник должен дать ответ в 30-ти дневный срок о согласии заключить ДС о продлении. Если не дал ответ, то согласно оговорке абзаца 3 в п. 2.3. Договора - такое ДС считается согласованным Сторонами! Но застройщик должен соблюсти процедуру надлежащего уведомления (по почте РФ или лично под расписку).
3) Переносить сроки можно неограниченное кол-во раз.
4) Неустойка за нарушение срока сдачи 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости Объекта ДДУ. С 01.01.2016 ставка Реф. ЦБ 11%. Т.о. 11%/150= 0,073% за каждый день просрочки. На примере стоимости квартиры в 5 млн. за каждый день просрочки получается 3 650 руб./день.
5) Участник имеет право не подписывать ДС и расторгнуть Договор с возвратом всех уплаченных ДС и взысканием неустойки. Но это все в судебном порядке.

Требование об уплате неустойки может быть предъявлено участником долевого строительства и после принятия от застройщика объекта долевого строительства.
Само по себе то обстоятельство, что застройщик направлял участнику долевого строительства предложение о переносе сроков передачи объекта долевого строительства, не освобождает застройщика от обязанности уплатить такую неустойку.

При этом дополню, что нарушение сроков Застройщиком считается только дата, после 30.06.2016 г. Т.е. сроки, указанные в Проектной декларации в данном случае не имеют никакого значения. К сожалению

Поэтому можно сделать вывод, что если нас не уведомили на сегодняшний день о переносе сроков (31 марта было бы за 2 месяца), то дом будет сдан в срок, т.е. 30.06.2016г. А уж если сдадут раньше, то это бонус Ждем, дорогие соседи и не гадаем

[Кэп]

Ещё пару слухов: вчера были в лидере общались с менеджером, сказал, что гос комиссия должна пройти на следующей неделе, ключи май-июнь

Ожидаемо. Нам только в марте менеджеры дважды говорили, что гос.комиссию пройдут "на след.неделе". 

[Кэп]

Честно, не скажу какой пункт и статья, сейчас мельком пробежался по закону и не нашел точных слов. До этого находил информацию на одном из юридических сайтов, где был вопрос - ответ (отвечали юристы ). Вот цитата: В соответствии c 214-ФЗ застройщик может перенести срок сдачи дома только на два месяца. Если спустя два месяца после обозначенного в договоре долевого участия срока дом не сдан в эксплуатацию, дольщик имеет полное право в одностороннем порядке расторгнуть договор. Расторжение сделки по 214-ФЗ предусматривает отказ от договора с полным возвратом денежных средств. А также, в соответствии с п.2 ст. 6 того же закона имеете полное право требовать от застройщика уплату пени в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки

Вопрос - а кто готов, не дождавшись, расстаться с будущей квартирой? Особенно, платившие весь год проценты по ипотеке...

[monolit]

Правильные выводы и резюме в конце письма от Кэп.
Срок сдачи в эксплуатацию и СРОК ПЕРЕДАЧИ объекта это разные вещи.
Нужно это разделять. Срок для уведомления застройщиком не пропущен.
Перенос сдачи в эксплуатацию - не критичен для застройщика пенями, штрафами, административными наказаниями.
Ведь за 2 месяца, это не позднее 30.04.2016 года?
Юлия, спасибо что откликнулись и разъяснили. Ранее допустил неточность.

[Jasper]

Я бы все-таки Юлию поблагодарил за толковый ответ...

[Idler]

Срок сдачи в эксплуатацию и СРОК ПЕРЕДАЧИ объекта это разные вещи.
Нужно это разделять.

+1

[monolit]

[Jul]

Ведь за 2 месяца, это не позднее 30.04.2016 года?Юлия, спасибо что откликнулись и разъяснили. Ранее допустил неточность.

К сожалению и я допустила неточность в подсчетах:
Крайний срок уведомления заканчивается 30 апреля 2016г. (за 2 месяца). А это значит, что нам еще может прилететь письмо счастья
Jasper и monolit, не за что, рада помочь! Сами ждем скорейшей сдачи дома, как соловьи лета

[hakmor]

К сожалению и я допустила неточность в подсчетах:
Крайний срок уведомления заканчивается 30 апреля 2016г. (за 2 месяца). А это значит, что нам еще может прилететь письмо счастья
Jasper и monolit, не за что, рада помочь! Сами ждем скорейшей сдачи дома, как соловьи лета

Будет ли письмо? По изменению ввода в эксплуатацию они тоже обязаны были за два месяца до окончания старой даты прислать нам письма счастья, но этого нет. Так что если они изменят дату выдачи ключей, то они могут об этом нас  не оповестить. Какая им разница, что письма отправят, что нет, все равно они не освобождаются от пеней. Им на на...ть на договор которые мы подписали, один пункт они уже дважды проигнорировали. Письма будут в том случае, когда нужно оплатить за расхождение в площади, и затем получить ключи.

[Jul]

Будет ли письмо? По изменению ввода в эксплуатацию они тоже обязаны были за два месяца до окончания старой даты прислать нам письма счастья, но этого нет. Так что если они изменят дату выдачи ключей, то они могут об этом нас  не оповестить. Какая им разница, что письма отправят, что нет, все равно они не освобождаются от пеней. Им на на...ть на договор которые мы подписали, один пункт они уже дважды проигнорировали. Письма будут в том случае, когда нужно оплатить за расхождение в площади, и затем получить ключи.

Поэтому зачем сейчас сотрясать воздух и верить словам менеджеров, все уже убедились в том, что они привирают! Будем надеяться на лучшее. По сути дома готовы, остались мелочи, всего-то получить ЗОС и что там еще необходимое для сдачи дома и выдачи ключей

Так что ждем только хороших новостей

[Idler]

остались мелочи, всего-то получить ЗОС и что там еще необходимое для сдачи дома и выдачи ключей

Ага, совсем мелочевка) всего-то, листик какой-то, без которого всего лишь мы не получим свои квартиры
Пустяки

[Jul]

Ага, совсем мелочевка) всего-то, листик какой-то, без которого всего лишь мы не получим свои квартирыПустяки

И я о том же

Знаете мы покупали квартиру уже ее видя, а не на этапе котлована. Это хоть как-то греет душу, что мы её видели и "щупали" А значит счастье не за горами. Мне муж строго-настрого запретил сотрясать воздух на тему "а вдруг сдадут раньше" и "а я на форуме читала, что сдадут в феврале-марте-апреле-мае"

[Jasper]

Министерство строительного комплекса Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию 3 и 4 корпусов UP-квартала «Сколковский» (Одинцовский р-н, 4 км. от МКАД), которые реализуются в рамках первой очереди строительства.

Источник:
fsk-lider.ru/offers/skolkovsky/novosti/118905/

[Jul]

Министерство строительного комплекса Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию 3 и 4 корпусов UP-квартала «Сколковский» (Одинцовский р-н, 4 км. от МКАД), которые реализуются в рамках первой очереди строительства.

Источник:
fsk-lider.ru/offers/skolkovsky/novosti/118905/

Новость отличная! Было бы здорово еще разместить докУмент на сайте. Ждем ЗОС?! 

[Саныч]

Ура! Ждем ключи!