[Tanex]

Да, нежилых помещений в нашем доме нет.
Но места общего пользования, по сути, являются нежилыми и помещение площадью 22,58 как раз относится к ним и является колясочной, если вы об этом помещении.

Хорошо бы... Тогда что получается?
3,94 + 1,8  -  место консьержа,
22,58 - колясочная,
7,77 - тамбур отдельного входа...
А что за проходное помещение 32,31? Есть идеи?

Кстати вход в подъезд не со стороны двора 

Думаю там будут почтовые ящики, ну и проход к лифтам

Может и ящики... Но прохода к лифтам там быть не должно, он с другой стороны дома

С другой стороны дома пожарная лестница.
Лифты с этой стороны

Действительно, судя по схеме, Вы правы. В таком случае расположение входа на лестницу крайне спорно с точки зрения безопасности.. Ведь консьерж никак не может контролировать его визуально 

[Idler]

Да, нежилых помещений в нашем доме нет.
Но места общего пользования, по сути, являются нежилыми и помещение площадью 22,58 как раз относится к ним и является колясочной, если вы об этом помещении.

Хорошо бы... Тогда что получается?
3,94 + 1,8  -  место консьержа,
22,58 - колясочная,
7,77 - тамбур отдельного входа...
А что за проходное помещение 32,31? Есть идеи?

Кстати вход в подъезд не со стороны двора 

Думаю там будут почтовые ящики, ну и проход к лифтам

Может и ящики... Но прохода к лифтам там быть не должно, он с другой стороны дома

С другой стороны дома пожарная лестница.
Лифты с этой стороны

Действительно, судя по схеме, Вы правы. В таком случае расположение входа на лестницу крайне спорно с точки зрения безопасности.. Ведь консьерж никак не может контролировать его визуально 

Да, и это очень неприятный момент. Не известно, будет ли на ней какое-то запирающее устройство. По идее, пожарные двери должны свободно открываться, без ключей и т.п.
Но вопрос контроля того, не зайдет ли абы кто в подъезд через эту дверь тоже немаловажен.
В любом случае это надо будет решать уже с управляющей компанией

[Emeralda]

Для особо интересующихся - простой звонок в отдел продаж и уточнение этого вопроса с застройщиком. У третьей секции парадный вход будет выходить НЕ во двор, а в другую сторону, как я и говорила ранее.
Сомневаетесь - повторите процедуру звонка.

[Tanex]

Да, и это очень неприятный момент. Не известно, будет ли на ней какое-то запирающее устройство. По идее, пожарные двери должны свободно открываться, без ключей и т.п.
Но вопрос контроля того, не зайдет ли абы кто в подъезд через эту дверь тоже немаловажен.
В любом случае это надо будет решать уже с управляющей компанией

А вот нормативное регулирование свободного доступа через дверь на лестницу нужно уточнить... Где Вы видели в мск в последнее время открытую дверь в подъезд?  Пусть она сто раз пожарная...

[Михаил]

Да, и это очень неприятный момент. Не известно, будет ли на ней какое-то запирающее устройство. По идее, пожарные двери должны свободно открываться, без ключей и т.п.
Но вопрос контроля того, не зайдет ли абы кто в подъезд через эту дверь тоже немаловажен.
В любом случае это надо будет решать уже с управляющей компанией

Все подъезды должны быть оборудованы домофонной системой. Пожарная лестница ДОЛЖНА тоже иметь запирающий замок (например электро магнитный), который при пожаре обесточивается как и лифты. Т.е. войти в подъезд через эту дверь не получится, а выход по кнопке подключенной к замку + у консьержа кнопка!

[colco]

У меня в башне сейчас вход на пожарную лестницу также отдельный. Там такой же замок домофонный, можно зайти лишь имея ключ. А для выхода там кнопка. Из парадного входа на лестницу никак не попасть. При этом охрана сидит и в камеры бдит 

[Idler]

Для особо интересующихся - простой звонок в отдел продаж и уточнение этого вопроса с застройщиком. У третьей секции парадный вход будет выходить НЕ во двор, а в другую сторону, как я и говорила ранее.
Сомневаетесь - повторите процедуру звонка.

Они как-то комментируют свою позицию? Внесены изменения в планировку и то, что представлено на сайте не соответствует действительности?
Сейчас я больше сомневаюсь в словах менеджеров. Из того, что они обещали, мало что реально выполняется.

[Михаил]

У меня в башне сейчас вход на пожарную лестницу также отдельный. Там такой же замок домофонный, можно зайти лишь имея ключ. А для выхода там кнопка. Из парадного входа на лестницу никак не попасть. При этом охрана сидит и в камеры бдит 

Опоздал с ответом!

[Tanex]

Для особо интересующихся - простой звонок в отдел продаж и уточнение этого вопроса с застройщиком. У третьей секции парадный вход будет выходить НЕ во двор, а в другую сторону, как я и говорила ранее.
Сомневаетесь - повторите процедуру звонка.

Виктория, если не трудно, в двух словах поведайте ответ. Схема на сайте не корректна, получается?

[Михаил]

Для особо интересующихся - простой звонок в отдел продаж и уточнение этого вопроса с застройщиком. У третьей секции парадный вход будет выходить НЕ во двор, а в другую сторону, как я и говорила ранее.
Сомневаетесь - повторите процедуру звонка.

Они как-то комментируют свою позицию? Внесены изменения в планировку и то, что представлено на сайте не соответствует действительности?
Сейчас я больше сомневаюсь в словах менеджеров. Из того, что они обещали, мало что реально выполняется.

Полностью согласен! Они противоречат сами себе! На сайте одно по телефону другое

[colco]

У меня в башне сейчас вход на пожарную лестницу также отдельный. Там такой же замок домофонный, можно зайти лишь имея ключ. А для выхода там кнопка. Из парадного входа на лестницу никак не попасть. При этом охрана сидит и в камеры бдит 

Опоздал с ответом!

Работаю в перерывах между решением вопроса входа в подъезд жителей 3 секции 3 корпуса 

[Idler]

Да, и это очень неприятный момент. Не известно, будет ли на ней какое-то запирающее устройство. По идее, пожарные двери должны свободно открываться, без ключей и т.п.
Но вопрос контроля того, не зайдет ли абы кто в подъезд через эту дверь тоже немаловажен.
В любом случае это надо будет решать уже с управляющей компанией

Все подъезды должны быть оборудованы домофонной системой. Пожарная лестница ДОЛЖНА тоже иметь запирающий замок (например электро магнитный), который при пожаре обесточивается как и лифты. Т.е. войти в подъезд через эту дверь не получится, а выход по кнопке подключенной к замку + у консьержа кнопка!

Лично я руководствуюсь нормативным материалом по этому вопросу.
Например

СНиП 21-01-97* ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
6.18* Двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей и лестничных клеток не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа. В зданиях высотой более 15 м указанные двери, кроме квартирных, должны быть глухими или с армированным стеклом.

Также Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме" (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации")
35. Запоры на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа.

[Михаил]

Опять же, судя по планировкам с сайтов лифтовой холл отгораживает от входа с улицы (если от первого корпуса вход) несушая стенка, на планах она выделена жирным. Жирным выделены несущие конструкции (со слов манагеров опять же). Вряд ли её будут ломать?

[Idler]

Да, и это очень неприятный момент. Не известно, будет ли на ней какое-то запирающее устройство. По идее, пожарные двери должны свободно открываться, без ключей и т.п.
Но вопрос контроля того, не зайдет ли абы кто в подъезд через эту дверь тоже немаловажен.
В любом случае это надо будет решать уже с управляющей компанией

А вот нормативное регулирование свободного доступа через дверь на лестницу нужно уточнить... Где Вы видели в мск в последнее время открытую дверь в подъезд?  Пусть она сто раз пожарная...

По нормативному регулированию ответил. Относительно того, что на практике - это совсем другая история)

[Emeralda]

Ну я разговор строила по другому принципу )))))
Итак, звонок в отдел продаж (через общий кол-центр и не говорите, что вы уже приобрели квартиру), соединили с менеджером и я сказала, что интересуюсь квартирой на первом этаже в третьей секции 3го корпуса, которую хотела бы приобрести для своей бабушки. Девушка тут же стала сообщать мне цену. Я ее выслушала и, сославшись на споры на форуме, попросила прокомментировать расположение парадного входа, ссылаясь опять же на бабулю, для которой ходить вокруг дома для того, чтобы посидеть на лавочке, не комильфо. На это менеджер пошла уточнять и вернулась с информацией, что да, у третьей секции подъезд будет выходить на обратную сторону и тут же предложила мне квартиру в первой секции, чей подъезд будет выходить именно во двор.
Вопрос внесения изменений в  проектную документацию или отсутствие актуализации такой информации на сайте я не задавала.

Можно еще  позвонить менеджеру, который вел вашу сделку и спросить его про внесенные изменения в проектную документацию.
Из своего опыта скажу, что на другом объекте я смотрела в свое время у них квартиру, в которое на планировках на сайте предполагалось два выхода на балкон - из кухни и их конматы, и расположение воздуховодов было одним, а по факту выход на балкой был лишь из комнаты и расположение коммуникаций отличалось.