[Idler]

Всем привет!
Решил поделиться новостью и рассказать небольшую предысторию.

Меня, возможно как и многих из вас, не устраивали некоторые пункты ДДУ, которые являются откровенно противоречащими закону, в частности, относительно необходимости оплаты коммунальных услуг с момента ввода в эксплуатацию, необходимости согласования перепланировок с управляющей компанией, необходимости внесения аванса за 2 месяца в счет оплаты коммуналки на счет управляющей компании и т.д.

Поскольку при подписании договора застройщик не пожелал пойти на встречу и скорректировать эти пункты, я решил пойти по-другому.
Написал официальное письмо застройщику с предложением заключить доп соглашение с корректировкой данных пунктов и приложил проект такого допа.
Застройщик дал ответ, что доп подписывать не собирается и что с договором и так все в порядке.

В итоге, я подал иск в суд с требованием о признании пунктов ДДУ недействительными. И на днях было вынесено решение в мою пользу. Все пункты, которые были оспорены, признаны недействительными.

Конечно, праздновать победу еще рано, т.к. скорее всего будет подана апелляционная жалоба, но все-таки считаю это уже важным шагом.

Если кого-то также не устраивает положение вещей и есть желание побороться за свои права, могу помочь. Особенно, это актуально, наверно, для жильцов 8 корпуса,
поскольку весь процесс не быстрый, у меня это заняло около 3.5 месяцев. Но по крайней мере признание этих пунктов недействительными поможет отстаивать свои права во взаимоотношениях с застройщиком и управляющей компанией в дальнейшем.

Если кому-то интересно, можем обсудить в лс

[Gzelle]

Idler, спасибо за информацию и за ваш труд.
Думаю, это интересно всем, у кого есть соответствующие пункты в ДДУ.

[Smith]

Респект и уважуха! Взялся и сделал!

[Михаил]

Проделана серьезная работа! Спасибо за опыт. Может обсудить возможность подачи коллективного иска.? Такие вопросы решать проще сообща, если найдется достаточное кол-во желающих отстаивать свои интнресы

[Natalia_123]

Да, хорошая идея с коллективным иском. Присоединяюсь.

[Jasper]

Idler, молодчина. Респект!
Определенно эти вопросом я буду заниматься. Коллективно или в частном порядке... Платить просто так и чувствовать, что тебя "развели" мне не по душе.

[Smith]

+1

[Gzelle]

+1

Даешь коллективный иск! 

[Kat]

+ 1)

[hakmor]

По любому нужно делать коллективный иск. Иначе уже большую сумму будут просить оплатить оставшимся участникам долевого строительства.

[Konstantin]

Меня второй месяц терзают смутные сомнения: с одной стороны у меня нет оснований полагать, что с Лидером будут какие то особенные проблемы, договор заведомо имеет массу не соответствующих закону положений, и в случае чего это легко оборачивается против застройщика, во все возможные сроки я попадаю, практика по застройщику в абсолютном большинстве не в пользу застройщика.
Idler, ох уж эта апелляция, 99% там им ничего не светит, не работает эта инстанция, особенно в Московском регионе, вот вообще не работает. Мособлсуд может нарисовать свое мнение, мол как нехорошо, и судья не разобралась до конца, но оставит решение без изменения, а Мосгорсуд это вообще бесполезный суд, перепишет решение, добавит, что несогласие стороны с решением не является основанием к его отмене, и оставит решение без изменения. Как вообще можно разобраться в деле, если оно за день до слушания попадает в суд?

[К+А]

+1! я тоже с вами

[hakmor]

А не получится ли так, что эту сумму впихнут в "типо увиличенных метрах" ?

[Konstantin]

А не получится ли так, что эту сумму впихнут в "типо увиличенных метрах" ?

Повторный обмер независимой экспертной организацией и исковое в суд на взыскание излишних метров.
Интересно, что там по факту ожидается?

[SergeShun]

Коллективный иск очень сложно апеллировать на сколько я в курсе, чем в индивидуальном порядке. Просто вопрос заключается в том кто и когда этим будет заниматься, все работают и + к тому нужен хороший юрист.