[Кэп]

Если порыть по ссылке выше (Федеральное БТИ), то ГОСТа нет. Есть разъяснение, что по действующей инструкции замеры общей и жилой площади для паспорта БТИ должны производится после отделки квартиры. Других вариантов нет. Если ДДУ без отделки, то, как я понимаю, Застройщик предъявит Участнику паспорт БТИ перед подписанием акта приема-передачи и затребует доплату за доп.площадь. Даже если участник сделает замеры самостоятельно до подписания акта и будет не согласен, то оспорить БТИ быстро не получится. Не думаю, что реально потребовать присутствия Участника при обмере квартиры специалистом БТИ. Или процедура другая?

Что в таком случае мешает собственнику после получения ключей от квартиры без отделки возвести гипсокартоновые стены полуметровой толщины, уменьшив ее площадь на  10-20 метров, получить новые обмеры от БТИ и стрясти с застройщика "излишне уплаченные" 1-1,5 млн рублей? После чего благополучно разобрать конструкции и поставить нормальные стенки?  Каждый второй бы так делал.
Должно же это регулироваться какими-то нормативами.

[Belyak]

Что в таком случае мешает собственнику ... стрясти с застройщика "излишне уплаченные" 1-1,5 млн рублей?

По договору Участник обязан принять квартиру без отделки и без перегородок. А что он там возведет после подписания акта приема-передачи уже не является предметом ДДУ. Застройщик обязательства по ДДУ выполнил - построил и передал объект на основании БТИ - и ничего с него после ремонта не стрясешь.

[Кэт]

А как по поводу переноса мокрой зоны? Это все нужно согласовывать ?

[monolit]

Страховая контора универс гарант не исполнила какие-то обязательства
И банк России ввёл временную администрацию. Радуемся, что монолит построен и готовиться сдача.

[monolit]

Idler check your personal messages, please

[Милла]

Добрый день! Подскажите, ка крезрешился вопрос с переоплатой за 2 месяца за услуги кварплаты и обслуживанию? Вы в итоге подписали акт приема-передачи? Вам отдали ключи? Буду признательна за отклик. Милена

[Idler]

Добрый день! Предоплату не платил, акт подписал, ключи получил

[Милла]

Idler, Можно с Вами через личные сообщения пообщаться? Не могу понять как это сделать на сайте. Спасибо

[Ioanna]

Под количеством сообщений "просмотр профиля" и рядом "личное сообщение" 

[Nikonovich Alexey]

Добрый день! Очень нужна консультация. Покупаем с женой квартиру в совместную собственность. У Лидера эта процедура не выстроена почему-то. Подписали предварительный договор купли-продажи, в котором написано, что основной договор мы должны подписать до 31 июля. Сегодня ездили в офис на Мясницкой. Отказались подписывать договор, тк нас не устроили некоторые пункты. Например, написано, что если мы сами в течение 20 дней с момента подписания договора не подаемся на перерегистрацию собственности, то договор расторгается и они, удерживая 10%, возвращают остальное. При условии, что мы им предоставляем доверенность на регистрацию за нас, это выглядит странным. Не знаю что это - хитрый ход со стороны застройщика или банальное невежество. Также был пункт про документы, которые по факту не нужны. Отсутствуют любые упоминания о гарантии на ремонт (квартира с отделкой). В связи со всем этим вопрос. Что будет, если мы не подпишем до 31 июля основной договор купли-продажи (на изменение пунктов договора они сказали уйдет до 30 дней)? В предварительном об этом ни слова.
Возможно кто-то уже купил квартиру с отделкой - как вы решали вопрос с гарантией? "на словах" меня не устраивает).
Заранее спасибо за ответы! Буду очень признателен!

[Konstantin]

Nikonovich Alexey, Лидер подписывает договоры только так, как они написали, даже добавили пункт, что договор заключён не на кабальных для покупателя условиях. Имейте ввиду, что у вас полгода на понуждение к заключению основного договора. Также учитывайте, что этот договор регулируется законом о защите прав потребителей, в случае судебного разбирательства половину этого договора можно оспорить. Я до сих пор не понимаю "моральные обязательства для дольщиков (покупателей )" навязанных Лидером, сильно раздражают эти стимулирующие условия к исполнению обязательств. Юристы Лидера или не в курсе, или не могут руководству разъяснить, договор в таком виде лишь дополнительный аргумент против них в суде

[Nikonovich Alexey]

Konstantin, Дело в том, что у нас не ДДУ, а договор купли-продажи. Там по-моему нет такого пункта и даже наоборот, написано, что договор может быть изменен по согласованию сторон.

[Konstantin]

Любой договор - это соглашение сторон, он может изменяться дополнительным соглашением сторон, в одностороннем порядке если это допускается законом, либо в силу закона. То что есть по факту, это навязывание условий

[Idler]

Соседи, привет.
Вот и прошла апелляция, решение оставили в силу, жалобу ФСК не удовлетворили

[Konstantin]

Idler, искренние поздравления. Ох уж этот Мосгорсуд, зашёл, вышел, засилили.