[monolit]

Не наши дома, для сведения. Поменять УК можно, но временно.

[Егор]

Контролировать УК можно и нужно.

Примеры разговоров Новоизмайловцев с Генеральным директором в УК "Лидер Эксплуатация".

В общих помещениях живет персонал обслуживания и
платежки в зимний период за тепло по 5000 рублей.

Инициативных жителей наказывают рублем.
Сначала 5000 рублей за отопление,после обращения собственника пересчет 7000 рублей.

В нежилых помещениях, например где располагается УК сами воду льют
и отапливают, но счетчики не устанавливают, чтобы раскидывать это пользованием
на добросовестных жителей.

Думаем, соображаем, готовимся...

[Ioanna]

А я слышала, что в нежилом помещение какой-то магазин или типа того и владелец не хочет устанавливать счетчик. Но там вроде тогда в принудильном порядке. УК идет на контакт с жителями и вроде сейчас они действительно пытаются что-то решить. Так что нужно будет смотреть на их работу и делать выводы.

[Егор]

Согласен. Просто так магазин не появляется.
Это все предмет согласования с УК, ТСЖ или иным содержателем объекта недвижимости.
Я могу быть собственником, но у меня не получиться открыть магазин.
Бизнесу конечно удобно. К коммуникациям без счетчика подключились
и льют и отапливают, а потом УК добирает с тех,
кто
не сдал показания,
кому все равно сколько платить или
кто не вникает в эти формулы.

Усложняют для того, чтобы разбогатеть за чужой счет.
Новоизмайловцы молодцы, что видео разместили.

[SergeShun]

Ребят споры мне кажется не о чём, на каждой квартире будут счетчики, и на отопление на сколько я понял они тоже будут, а зайти в личный кабинет и вписать цифры по моему может даже ребенок, и если будет так все как описывают на выставках от лидера, будут стоять импульсные счетчики(по сути с которых ни чего не надо списывать, данные сами улетают на пульт)
И вернемся к показаниям по счетчику воды, берем квитанцию и указываем ту цифру которая у вас на счетчике и все головной боли нет.
А то что они будут лить столько сколько им вздумается  это факт и набежавшую сумму они включат не в квитанцию по оплате воды, а в "благоустройство дома", т.е. в любом случае будем платить мы с ВАМИ и с этим сделать ни чего не сможем, но тут тоже есть одно большое "НО", это будет продолжаться до тех пор пока мы ЖИТЕЛИ не спросим полный отчет, что и куда ушло и вылилось, проанализировать очень просто, есть нормы на одного человека даже работника сколько он может слить воды в день, а так же есть нормы по поливу территории, НО я не думаю что они такие дураки что будут заниматься большими поборами и это чревато большими последствиями для УК.
Будут очень большие споры по охране и консьержке и по их оплате, на сколько я понял плата будет со всех одна и та же, что с трешки, что с однушки.

[Виталий]

и набежавшую сумму они включат не в квитанцию по оплате воды, а в "благоустройство дома"

Зачем? Есть потребление тепла по индивидуальным счетчикам, а есть общедомовой счетчик, так вот разницу между суммой показателей индивидуальных счетчиков и показателем общедомого счетчика, УК на вполне законных основаниях может распределить между счастливыми жильцами. Просто сейчас это редко встречается, потому что счетчики мало кто ставит, а общедомовые счетчики должны стоять по закону, уже лет 5 как.

[Егор]

У Вас правильные рассуждения. Собственнику которому пересчитали счет за холодный месяц
с 5000 до 7000 тысяч ТОЛЬКО за тепло в связи с тем, что январь был холодным.
Собственники должны платить и за отопление общедомового имущества.

Радиаторы в подъезде под потолком это наши расходы.

Будем демонтировать мужики?

[dddimansky]

Можете описать пошагово - как отказываться от УК от лидера? Они будут пытаться впихнуть на подпись при сдаче квартиры или этот договор по умолчанию заключен в ДДУ и нужно его пытаться расторгать?

[hakmor]

Можете описать пошагово - как отказываться от УК от лидера? Они будут пытаться впихнуть на подпись при сдаче квартиры или этот договор по умолчанию заключен в ДДУ и нужно его пытаться расторгать?

А чем Вам Лидер не устроил? Вроде как в договоре это прописано. Вам как раз УК будет выдавать ключи.

[Idler]

По информации из Администрации конкурс по избранию УК будет объявлен на следующей неделе.
Сейчас сказали, что если не устраивает работа УК, то надо писать жалобы в Жилинспекцию, а также можно в адрес Администрации. Со своей стороны они также жалобы рассмотрят.
Предлагаю сформулировать свои требования и составить коллективную жалобу.
Если нужно - создам отдельную тему

[dddimansky]

ВЫ предлагаете накидать здесь требования а вы потом их оформите и дадите подписать всем на бумажке или каждый должен будет отправить свою бумажную копию?

[dddimansky]

1. Лифты в 3 корпусе не работают (пассажирский работает через день, грузовой вообще не работает).
2. Нет горячей воды в 3 корпусе
3. В договоре, который я подписывал - есть консьержка, по факту нет.
4. Ценообразование на услуги и перечень услуг: в том договоре, который я подписывал,  тарифы отличаются значительно от того, что предлагалось согласовывать на ОСС (например, вывоз мусора изменил стоимость в 3 раза), завышенные цены на консьержа (в 2 раза от средней по одинцово) и т.д.
5. Медленное реагирование на жалобы и обращение в случае экстренных ситуаций

[Idler]

Предлагаю здесь накидать, на бумаге написать, всем подписать

[Rurouni Kenshin]

Вот тема, куда скидываем свои пункты для компановки

skolkovo-kvartal.ru/index.php/topic,370.0/topicseen.html

перенес туда сообщение dddimansky .

[Idler]

Эта тема - для обсуждения вопросов с УК
А нам нужны пункты конкретно по жалобам в Жилинспекцию
На спящую консьержку туда мы не пожалуемся