Виталий, я вчера уточняла в УК, в техобслуживание за 2 месяца входит ВСЁ - в том числе и консьерж, и охрана.И затем эта же сумма будет ежемесячно + счетчики и отопление.
Спасибо за информацию! Тогда вполне разумно будет написать претензию, из очевидного это консьерж... Хотя не удивлюсь, что у них с ключницами трудовой договор заключен как с коньсержами, и тогда де юре, консьерж был, расписание работы на подъезде было, услуга оказана ;-) Ну наверное до такой наглости они не дойдут
Можно же договор заключить хоть с самим Президентом компании Лидер, и что он в договоре будет консьержем, но по факту он никогда не сядет на пост консьержа. Есть такой факт свидетели, и эти свидетелями могут быть будущие покупатели других корпусов, которым показывали наши корпуса.
А доказывать то кому? Суду? Из за консъержа судиться это конечно забавно :-) Думаю, если они будут против сделать пересчет, это уже будет реальным претендентом, для появления желания поменять УК
Считаете, что это нормально, что они в месяц будут получать с наших корпусов по 400 тыс. типо за консьержа?
Конечно не нормально. Нужно будет требовать перерасчета, и в ГЖИ, в случае отказа написать, пусть разбираются с законностью взимания платежей за не оказанные услуги. Кстати за охрану там тоже получается не кисло с двух домов. И вообще по закону, вперед за несколько месяцев, они не имеют права требовать платежи за ЖКУ. Только по факту оказания услуг, за каждый месяц, или прошедшие.
Соседи, у нас есть 18 мая 12:00 - собрание жильцов. Надеюсь, все найдут время , чтобы прийти. слишком много вопросов к Ук накопилось.
18 июня. Я тоже приду к вам на собрание, интересно
на воде универсальные холодная/горячая, производства ecos . Похоже, что самарские
Интереснее другое: В чьей собственности находится помещение УК ? по документам, это - нежилое помещение. Значит, оно наше общее. Значит, УК должна платить нам аренду.
Из-за консьержа? Вы посмотрите общую сумму за месяц которую они берут с третьего корпуса 134 913,45. С нашего корпуса это будет в два раза больше, т.к подъездов больше. Считаете, что это нормально, что они в месяц будут получать с наших корпусов по 400 тыс. типо за консьержа?
Подсчитала суму по квадрам нашего подъезда - это около 60 тыс. рублей в месяц на консьержа. Но у нас в секции по 5 квартир на этаже, в других секциях будет еще меньше. А теперь разделите примерно на 1.3 (30% - это примерная сумма скрытых налогов, которые платит работодатель за работника) и от оставшегося отнимите еще 13% налогов, которые платит само физ лицо с зарплаты. Получается около 40 тыс. на руки консьержу. Это без учета маржи самой УК, если ее учесть - будет еще меньше.А в секциях, где по 4 квартиры на этаж - еще меньше.
