Заказать ремонт

Протокол разногласий по договору с Управляющей компанией

  • 25 Ответов
  • 16563 Просмотров

Alexandra_z

  • Пользователь
  • **
  • 36
  • Рейтинг: 0
    • Александра
  • Корпус: 8
0
Главное, чтоб потом вы в УК должником не числились. Писала как-то на форму соседка - у них тоже решение суда. Не платили. А в УК у них висит долг. С прошлого года борятся.
P.S. Электричество "должникам" УК отключает довольно ретиво.
Кэп, а вам удалось что-нибудь изменить в договоре с УК на собраниях жителей? Вы согласовывали электриков/сантехников при ремонте?

Кэп

  • Ветеран
  • *****
  • 2179
  • Рейтинг: +6
  • Корпус: 4
0
Кэп, а вам удалось что-нибудь изменить в договоре с УК на собраниях жителей? Вы согласовывали электриков/сантехников при ремонте?

Alexandra_z, почитайте прошлогоднюю историю наших корпусов с УК, и вам станет все понятно. Чтоб не подписать первый договор с УК, на 3 месяца, вам необходимо предварительно оспорить этот пункт в ДДУ в суде. Не оспорили - застройщик сам выбрал за вас УК на первые 3 месяца. Чтоб получить ключи - подпишете договор.
Далее. УК выбирается на ОСС. Срок, на которые она выбирается, тарифы и услуги - все на ОСС.
По опыту наших корпусов, если кратко, картина была такая: день первого ОСС застройщик назначил сам. Почти треть квартир еще не были переданы покупателям, застройщик голосовал за эти площади сам (законно/не законно - это решается только через долгие судебные разбирательства, в которые ввязываться из 650 квартир никто не захотел). Из оставшихся двух третей квартир, уже переданных на эту дату собственникам, более половины не голосовали вообще. Кому-то было все равно, кто-то якобы не знал, кто-то за 2 недели не смог найти время привезти протокол в УК, кто-то вообще призывал бойкотировать голосование, дабы не набрать кворум.
Итог: из проголосовавших более половины голосов принадлежали застройщику. Решением "большинства" все условия УК были приняты. О каком протоколе разногласий может идти речь?
На все последующие встречи с руководством УК, с Лидер-девелопмент и т.д. в течение года приходили от 2 до 10 человек максимум. Если почитать форумы/вотсап-чаты, то недоволен УК/тарифами/качетсвом услуг каждый второй. Но как доходит до дела - так никого и нет, у всех хата с краю. Пара-тройка человек со всего ЖК что-то пытается сделать, не более.

С УК санехников/электриков точно никто не согласовывал. Тут каждый первый делает ремонт без какого-бы то ни было тех.проекта силами едва говорящей по-русски бригады.

Alexandra_z

  • Пользователь
  • **
  • 36
  • Рейтинг: 0
    • Александра
  • Корпус: 8
0
С УК санехников/электриков точно никто не согласовывал. Тут каждый первый делает ремонт без какого-бы то ни было тех.проекта силами едва говорящей по-русски бригады.
Спасибо)))
хоть, согласовывать ремонтников не нужно))
а так, у нас из тысячи квартир, судя по шахматке, заселятся штук 200((( Большинство голосов будет на стороне Лидера, увы

NickMix

  • Пользователь
  • **
  • 98
  • Рейтинг: 0
    • Nikolay
  • Корпус: 8
0
Спасибо)))
хоть, согласовывать ремонтников не нужно))
а так, у нас из тысячи квартир, судя по шахматке, заселятся штук 200((( Большинство голосов будет на стороне Лидера, увы

Вам никто не мешает оспорить пункты договора с УК... только это надо сделать в течение 1 года...

Alexandra_z

  • Пользователь
  • **
  • 36
  • Рейтинг: 0
    • Александра
  • Корпус: 8
0
оспорить пункты договора с УК
так он же должен быть единым для всех по закону? в смысле для всех жильцов дома

NickMix

  • Пользователь
  • **
  • 98
  • Рейтинг: 0
    • Nikolay
  • Корпус: 8
0
так он же должен быть единым для всех по закону? в смысле для всех жильцов дома

к то Вам в частном порядке запрещает оспорить пункты договора с УК нарушающие требования закона и ущемляющие Вас как потребителя ... признать эти пункты недействительными....


Platypus

  • Постоялец
  • ***
  • 228
  • Рейтинг: 0
    • Platypus
  • Корпус: 8
0
к то Вам в частном порядке запрещает оспорить пункты договора с УК нарушающие требования закона и ущемляющие Вас как потребителя ... признать эти пункты недействительными....
и какую в итоге выгоду с этого получить? я к половине пунктов договора с УК, таких как - информирование УК о даже временных проживающих или наличия СРО у моих рабочих планирую относиться как к рекомендации, не более.
Как говорил мой дед - "я твой дед".

LLoo

  • Пользователь
  • **
  • 93
  • Рейтинг: 0
    • Татьяна
  • Корпус: 9
0
Даже в случае если предварительно сходить в суд и его выйграть, как далее вы планируете обеспечивать квартиру ресурсами и оплачивать их? Меня этот вопрос очень волнует. 

NickMix

  • Пользователь
  • **
  • 98
  • Рейтинг: 0
    • Nikolay
  • Корпус: 8
0
квартира подключена к ресурсам, без оных данный МКД не получил бы разрешение на ввод в эксплуатацию...

LLoo

  • Пользователь
  • **
  • 93
  • Рейтинг: 0
    • Татьяна
  • Корпус: 9
0
А оплачивать как, если не заключаешь договор с УК? Какой-то замкнутый круг получается.

NickMix

  • Пользователь
  • **
  • 98
  • Рейтинг: 0
    • Nikolay
  • Корпус: 8
0
если нет какой-то реакции от УК и нет повестки в суд, то значит что УК согласовал с Вами тарифы и должен выставлять счета по согласованным тарифам... только вопрос будет ли УК это выполнять...