Заказать ремонт

Объединение лоджии и комнаты

  • 687 Ответов
  • 352714 Просмотров

Shuvalov's CARS

  • Пользователь
  • **
  • 26
  • Рейтинг: 0
    • Евгений
  • Корпус: 8
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #570: 16 Март 2017, 09:38:20 »
Я в Грозном тупо 3 лоджии в квартире присоединил, батареи туда вывел (да и отопление свое поставил в девятиэтажке) и продал по ипотеке. Но почему-то уверен что тут такой номер не пройдет )))
Если что-то выводить на лоджию (электрику, батареи и т.д.), то не прокатит. А если просто не ставить оконный блок и объединить, то проблем никаких. Главное не нарушать сам проем.
Shuvalov's CARS

Виталий

  • Ветеран
  • *****
  • 1908
  • Рейтинг: +7
    • Виталий
  • Корпус: 4
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #571: 24 Март 2017, 20:22:37 »
gzhi.mosreg.ru/multimedia/novosti/glavnie/24-03-20...i-oshtrafovan-za-nezakonnuyu-pereplanir/#undefined
 Пока еще по божески, всего 2500 рублей штраф :)
 Интересно, как они выявили перепланировку?

Кэп

  • Ветеран
  • *****
  • 2179
  • Рейтинг: +6
  • Корпус: 4
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #572: 24 Март 2017, 21:36:43 »
gzhi.mosreg.ru/multimedia/novosti/glavnie/24-03-20...i-oshtrafovan-za-nezakonnuyu-pereplanir/#undefined
 Пока еще по божески, всего 2500 рублей штраф :)
 Интересно, как они выявили перепланировку?

Виталий, не так страшен штраф, как обязанность в установленный срок вернуть все в прежний вид. Или согласовать, что в данном случае невозможно - ввиду объединения комнаты и балкона. Если собственник не вернет все в прежний вид до предписанной даты и не вызовет повторную инспекцию для подтверждения - дальше суд и продажа квартиры с торгов.  ;)
А выявить могли просто - стуканул кто в инспекцию (соседи или УК) с формулировкой "Сосед делал ремонт, по доносящемуся шуму, возможно, сносит несущие стены и создает угрозу жизни жителей соседних квартир. Прошу проверить". Жилинспекция на такие жалобы комиссию отправляет в такие квартиры )))

Топтыгин

  • Постоялец
  • ***
  • 204
  • Рейтинг: +2
    • Михаил
  • Корпус: 8
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #573: 24 Март 2017, 23:49:40 »
Интересно, как они выявили перепланировку?
Виталий, прямо в новости написано: "В ходе проверки обращения жителей дома инспекторы зафиксировали, что при переделке был демонтирован оконный блок между жилой комнатой и балконом вместе с частью подоконного пространства." Стук стук стук - я твой друг!  ;D

an21

  • Пользователь
  • **
  • 29
  • Рейтинг: +1
    • Антон
  • Корпус: 8
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #574: 25 Март 2017, 14:39:17 »
И ещё раз для всех. Даже тема называется "Объединение лоджии и комнаты". А вы зачем-то кидаете новости про балконы. Нет, конечно некоторые и туфли тапками называют, но когда речь идет о юридической стороне вопроса - каждая буква важна.
Как выглядит "подоконный блок" вы можете увидеть на фото. Это не несущая конструкция, и даже не держащая плиту, поскольку дома у нас монолитные.
И я вообще не понимаю к чему дальше мусолить тему про согласования, если из ветки мы видим что квартирах в 5 минимум уже сделана такая перепланировка.
Лучше бы материалы и утеплениие обсудили, потому что (опять же как мы видим из ветки) рукожопов хватает, а портить фасад (то за что действительно могут покарать) и мерзнуть зимой неохота =)
« Последнее редактирование: 25 Март 2017, 14:51:51 от an21 »

Кэп

  • Ветеран
  • *****
  • 2179
  • Рейтинг: +6
  • Корпус: 4
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #575: 25 Март 2017, 14:52:08 »
an21, мдааа....
Темку-то вы невнимательно прочитали. То, что десяток квартир в ЖК уже объединили лоджии с комнатами, не значит, что это законно, и, тем более - не значит, что не требует согласования. Даже если стена не несущая - это не означает, что демонтировав ее, вы имеет право не устанавливать другое ограждение лоджии от комнаты.
Почитайте внимательно сабж

an21

  • Пользователь
  • **
  • 29
  • Рейтинг: +1
    • Антон
  • Корпус: 8
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #576: 25 Март 2017, 14:59:03 »
Кэп, так я и не говорю, что это не требует согласования. Для этого и делается дизайн-проект с чертежами, в который помимо прочего входит план демонтажа.

Виталий

  • Ветеран
  • *****
  • 1908
  • Рейтинг: +7
    • Виталий
  • Корпус: 4
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #577: 25 Март 2017, 15:13:09 »
Для этого и делается дизайн-проект с чертежами, в который помимо прочего входит план демонтажа.
Дизайн проект понесете на согласование в администрацию? Там оценят.
Как выглядит "подоконный блок" вы можете увидеть на фото. Это не несущая конструкция, и даже не держащая плиту, поскольку дома у нас монолитные.
Спасибо. Мы это каждый день видим.
квартирах в 5 минимум уже сделана такая перепланировка.
В 50-ти бы я сказал. Это отменяет общение про объединение?
Лучше бы материалы и утеплениие обсудили,
Скоро будет. Наберитесь терпения.

Bigi

  • Пользователь
  • **
  • 5
  • Рейтинг: 0
    • Артем
  • Корпус: 4
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #578: 25 Март 2017, 18:17:16 »
AlexYana, Добрый день. Подскажите как перезимовали ? Холодно ли было зимой с присоединенной лоджией ??

Рысенок

  • Пользователь
  • **
  • 6
  • Рейтинг: 0
    • Юля
  • Корпус: 8
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #579: 22 Сентябрь 2017, 16:00:04 »
Соседи, не кидайтесь, пожалуйста, тапками, но - кто-нибудь реально объединил лоджию и кухню? Согласовывали или нет? В каком виде? (целиком вынесли всю стену, или только дверь и окно убрали, или...?) Проблемы были?
40 страниц темы очень сложно читать)

Топтыгин

  • Постоялец
  • ***
  • 204
  • Рейтинг: +2
    • Михаил
  • Корпус: 8
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #580: 22 Сентябрь 2017, 16:51:08 »
Соседи, не кидайтесь, пожалуйста, тапками, но - кто-нибудь реально объединил лоджию и кухню? Согласовывали или нет?
Могу ответить только на вопрос согласования. Сам хотел ставить "французское окно". Так вот, разборку балконных перегородок и замену их на стеклянные раздвижные двери, управление архитектуры по Одинцовскому району не согласовывает (с 01/06/2016 г).
Так что легального способа согласовать - нет. В прикреплении - скриншот с сайта компании, которая занимается согласованием (в том числе и узакониванием перепланировок).

Denny-SKA

  • Постоялец
  • ***
  • 145
  • Рейтинг: +1
    • Дениска
  • Корпус: 8
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #581: 22 Сентябрь 2017, 17:48:41 »
Вот уроды  >:(

Рысенок

  • Пользователь
  • **
  • 6
  • Рейтинг: 0
    • Юля
  • Корпус: 8
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #582: 22 Сентябрь 2017, 18:17:07 »
Ключевое слово про балконные перегородки, нет?

У нас же лоджия...  :-\ Представитель застройщика когда принимали квартиру сказал без проблем, тока с УК согласовать. Маэстро тоже сказали, что без проблем и всем по фигу в итоге.
Где бы точно узнать, что и как?

Denny-SKA

  • Постоялец
  • ***
  • 145
  • Рейтинг: +1
    • Дениска
  • Корпус: 8
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #583: 23 Сентябрь 2017, 11:08:52 »
Рысенок, мы будем нанимать компанию, которая поможет составить план перепланировки и согласовать его.

Aleksander27

  • Пользователь
  • **
  • 6
  • Рейтинг: 0
    • Александр
  • Корпус: 8
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #584: 25 Сентябрь 2017, 14:19:56 »
Маэстро - это ремонтная компания которая находится в офисе УК? Я тоже у них спрашивал относительно объединения лоджии и кухни, сказали, что согласуют с УК, с БТИ согласовать не могут. Для себя поставил точку, законно объединить лоджию и кухню/комнату не возможно.