Объединение лоджии и комнаты

  • 632 Ответов
  • 115046 Просмотров

Медведева Н.Н.

  • Постоялец
  • ***
  • 157
  • Рейтинг: 0
    • Наталья
0
Re: Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #30: 14 Апрель 2015, 10:22:06 »
Вызывайте участкового, если знаете кто курит. Пусть разъяснит им, что курение в общественных местах запрещено. И на помнит о штрафе, при повторном нарушении.
У нас ведь должно что-то по пожарной безопасности быть, может быть датчики, ума должно хватить не курить, будет ведь пульт охраны, может там контроль будет.
насчет ума  - сомневаюсь, возможно - штрафы подействуют.

Вилена

  • Постоялец
  • ***
  • 126
  • Рейтинг: 0
    • Вилена
0
Re: Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #31: 24 Апрель 2015, 09:18:45 »
Вызывайте участкового, если знаете кто курит. Пусть разъяснит им, что курение в общественных местах запрещено. И на помнит о штрафе, при повторном нарушении.
У нас ведь должно что-то по пожарной безопасности быть, может быть датчики, ума должно хватить не курить, будет ведь пульт охраны, может там контроль будет.
насчет ума  - сомневаюсь, возможно - штрафы подействуют.
ну в Европе только штрафами вроде как решают такие вопросы.

Марина

  • Пользователь
  • **
  • 32
  • Рейтинг: 0
    • Марина
0
Re: Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #32: 25 Апрель 2015, 08:43:07 »
При объединении лоджии с кухней (комнатой) стоит помнить два очень важных момента
 - теплоизоляция
 - согласование

По теплу, как уже писалось выше, если у соседа снизу лоджия не утеплена, то у вас будет прохладно.

По согласованию.....Многие объединяют, не учитывая элементарных правил согласования, например вынос батареи на лоджию согласовать очень сложно, а если вы сломаете порожек на лоджию, то согласовать будет невозможно вообще.
 Некоторые думают: "Кто узнает? Зачем тогда согласовывать?". Тут нужно помнить, что 60% сделок с недвижимостью это ипотека... И когда вы станете богаче, и решите продать свою квартиру в Сколковском, то знайте, с "тяжелыми" перепланировками, ни один банк не одобрит вашему покупателю кредит...Придется искать того самого покупателя из 40% оставшихся, у которого есть чемодан с деньгами :)
 Удачных вам ремонтов:)
Согласна, вообще перенос приборов отопления и добавление новых точек, категорически запрещено это может нарушить всю теплосеть дома, потому что все это подается из расчета давления и объема.

Вилена

  • Постоялец
  • ***
  • 126
  • Рейтинг: 0
    • Вилена
0
Re: Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #33: 27 Апрель 2015, 11:03:19 »
При объединении лоджии с кухней (комнатой) стоит помнить два очень важных момента
 - теплоизоляция
 - согласование

По теплу, как уже писалось выше, если у соседа снизу лоджия не утеплена, то у вас будет прохладно.

По согласованию.....Многие объединяют, не учитывая элементарных правил согласования, например вынос батареи на лоджию согласовать очень сложно, а если вы сломаете порожек на лоджию, то согласовать будет невозможно вообще.
 Некоторые думают: "Кто узнает? Зачем тогда согласовывать?". Тут нужно помнить, что 60% сделок с недвижимостью это ипотека... И когда вы станете богаче, и решите продать свою квартиру в Сколковском, то знайте, с "тяжелыми" перепланировками, ни один банк не одобрит вашему покупателю кредит...Придется искать того самого покупателя из 40% оставшихся, у которого есть чемодан с деньгами :)
 Удачных вам ремонтов:)

мне кажется вторичку не так часто берут в ипотеку, превалирует первичка. Хотя в целом - вы правы, если ситуация такая сложится, то, конечно, позаботиться нужно.

Оконный Континент

  • Пользователь
  • **
  • 9
  • (495)105-9282
  • Рейтинг: 0
    • Дмитрий
0
Re: Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #34: 27 Апрель 2015, 17:40:52 »
Основываясь на опыте своих клиентов скажу следующее:
При продаже квартиры, чтобы избежать головной боли, владелец квартиры восснатавливает порог балконного блока (для этого достаточно 2х пеноблоков и 5кг ротбанда). Весь процесс занимает около часа. Далее заказывается и монтируется новый балконный блок - самый дешевый и примитивный, зачастую даже без отделки откосов. Таким образом, Вы визуально получате то, что было изначально. Вуаля!

Если есть вопросы по перепланировке / утеплению балконов и прочее - спрашивайте. Опыт позволяет дать компетентный ответ.
Компания Оконный Континент
тел - (495)105-92-82
моб - (906)061-9977
skype - okontix

Виталий

  • Ветеран
  • *****
  • 1910
  • Рейтинг: 0
    • Виталий
  • Корпус: 4
0
Re: Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #35: 27 Апрель 2015, 17:45:48 »
Дмитрий, подскажите, сколько будет стоить утеплить и застелить заново балкон в двухкомнатной квартире четвертого корпуса?

Domy

  • Постоялец
  • ***
  • 157
  • Рейтинг: 0
    • Domy
0
Re: Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #36: 28 Апрель 2015, 09:29:20 »
Основываясь на опыте своих клиентов скажу следующее:
При продаже квартиры, чтобы избежать головной боли, владелец квартиры восснатавливает порог балконного блока (для этого достаточно 2х пеноблоков и 5кг ротбанда). Весь процесс занимает около часа. Далее заказывается и монтируется новый балконный блок - самый дешевый и примитивный, зачастую даже без отделки откосов. Таким образом, Вы визуально получате то, что было изначально. Вуаля!

Если есть вопросы по перепланировке / утеплению балконов и прочее - спрашивайте. Опыт позволяет дать компетентный ответ.
да уж...а ларчик просто открывался..)

Оконный Континент

  • Пользователь
  • **
  • 9
  • (495)105-9282
  • Рейтинг: 0
    • Дмитрий
0
Re: Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #37: 28 Апрель 2015, 13:08:05 »
Более того, зачастую новый балконный блок демонтируется и увозится к себе на дачу после продажи недвижимости. (Но это в том случае, если покупатель адекватный)
Компания Оконный Континент
тел - (495)105-92-82
моб - (906)061-9977
skype - okontix

Tanya

  • Пользователь
  • **
  • 51
  • Рейтинг: 0
    • Таня
0
Re: Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #38: 28 Апрель 2015, 15:37:25 »
Дмитрий, подскажите, сколько будет стоить утеплить и застелить заново балкон в двухкомнатной квартире четвертого корпуса?

Разве получится там нормальный утепленный балкон? Надо ж окна менять на теплые, а позволит ли это фасад?

Оконный Континент

  • Пользователь
  • **
  • 9
  • (495)105-9282
  • Рейтинг: 0
    • Дмитрий
0
Re: Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #39: 28 Апрель 2015, 15:51:13 »
С фасадом проблем никаких. Демонтируется старое остекление и монтируется новое. С более достойным профилем и стеклопакетами (вплоть до стеклопакетов с подогревом).
Компания Оконный Континент
тел - (495)105-92-82
моб - (906)061-9977
skype - okontix

Оконный Континент

  • Пользователь
  • **
  • 9
  • (495)105-9282
  • Рейтинг: 0
    • Дмитрий
0
Re: Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #40: 28 Апрель 2015, 15:55:55 »
Просьба - если не сложно, задавайте вопросы, относящиеся к моей тематике в теме РЕМОНТ, далее ОКОННЫЙ КОНТИНЕНТ. Так мне значительнее проще фильтровать входящие сообщения и быстрее на них отвечать. Спасибо.
Компания Оконный Континент
тел - (495)105-92-82
моб - (906)061-9977
skype - okontix

Sya

  • Ветеран
  • *****
  • 569
  • Рейтинг: 0
    • Анастасия
  • Корпус: 4
0
Re: Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #41: 03 Июнь 2015, 01:32:06 »
Сейчас живем в квартире, в которой кухня и лоджия объединены! В однокомнатной квартире, площадь заметно увеличивается! Очень удобно! Холодный пол решается тем, что его сделали полом с подогревом! В новой квартире планируем тоже объединить кухню с лоджией, вот только не знаем сколько времени и средств займи согласование!

A-rgen

  • Пользователь
  • **
  • 21
  • Рейтинг: 0
0
Re: Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #42: 04 Июнь 2015, 07:58:42 »
Сейчас живем в квартире, в которой кухня и лоджия объединены! В однокомнатной квартире, площадь заметно увеличивается! Очень удобно! Холодный пол решается тем, что его сделали полом с подогревом! В новой квартире планируем тоже объединить кухню с лоджией, вот только не знаем сколько времени и средств займи согласование!

А в плане того что нету лоджии, вас это не смущает? Что белье сушить негде, да просто выйти с чашкой кофе некуда, меня интересует этот момент, потому что лишняя площадь никому не помешает, но без балкона-лоджии никогда не жил.

Domy

  • Постоялец
  • ***
  • 157
  • Рейтинг: 0
    • Domy
0
Re: Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #43: 04 Июнь 2015, 08:42:19 »


уточните, вытяжку в комнату, а если это не кухня, как вообще это реализовывается*? а вообще да - лучше, когда у всех соседей идет утепление и сверху и снизу, так проблем меньше.

Зачем вытяжку в комнату?)) Там мы речь и о совмещении лоджии и кухни завели, вот там вытяжку и ставить, как обычно их ставят на кухне, ничего сверхъестественного.
тоже интересно, куда еще нужно вытяжку..в комнату, если кто-то курит как паровоз)?

Sya

  • Ветеран
  • *****
  • 569
  • Рейтинг: 0
    • Анастасия
  • Корпус: 4
0
Re: Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #44: 04 Июнь 2015, 22:03:53 »
Сейчас живем в квартире, в которой кухня и лоджия объединены! В однокомнатной квартире, площадь заметно увеличивается! Очень удобно! Холодный пол решается тем, что его сделали полом с подогревом! В новой квартире планируем тоже объединить кухню с лоджией, вот только не знаем сколько времени и средств займи согласование!

А в плане того что нету лоджии, вас это не смущает? Что белье сушить негде, да просто выйти с чашкой кофе некуда, меня интересует этот момент, потому что лишняя площадь никому не помешает, но без балкона-лоджии никогда не жил.

Сейчас у нас есть еще один балкон, который кстати очень хорошо сделан, в плане отдыха. Стоят  ротанговые кресла. На балкон вечером с чашкой чая  выходим очень редко за лето, потому что все время заняты. А вот то, что кухня сейчас большая, это огромный плюс. Поставили диван на кухне и гости, которые кстати часто приезжают, спят в отдельной комнате ( на кухне :) ), что очень удобно. А вот раньше жили в квартирах, в которых балкон не был комнатой для отдыха, а только служил кладовкой для не нужных вещей. А сейчас за неимением такой кладовки, ненужные вещи сразу выкидывается! ☺️ А вообще конечно, для нас присоединение балкона, это увеличение квартиры, чтобы в квартире образовалась еще одна полноценная комната, думаю, что в двухкомнатных квартирах этот вопрос не актуален!