Заказать ремонт

Обсуждение: ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ.

  • 81 Ответов
  • 33921 Просмотров

Yuvelir

  • Постоялец
  • ***
  • 227
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 4
0
Обсуждение: ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ.
« Ответ #15: 12 Июль 2016, 15:45:01 »
Алексей, еще раз : Прежде чем требовать, почитайте договор.
Там все черным по белому написано, что УК предоставляет по ЖК, также могу в ЛС прислать статьи ЖК РФ, где указан минимальный перечень работ, которые УК обязана делать и расценки.
По поводу расценок я уже составил заявление, поеду завтра в офис подавать его (но не тот, что у нас в 4 корпусе, а в головной).
Все , что жильцы хотят сверх минимальных норм , только за доп.плату и это обоснованно и подкреплено ЖК РФ.
По каждому пункту своя расценка.
я не готов разговаривать с обслугой на условиях обслуги!) или они делают так как нужно нам или им надо уходить! Я жил в Москве и подмосковье и там за меньшую кварплату предлогалось УКомпанией больше. В частности никто не задумывался о доп платах за камеры и вьездные шлагбаумы с пульта. Зачем соглашаться на меньшее, когда есть большее?) вот это и есть здоровая конкуренция, которая пока у нас отсутствует. Что бы не быть голословным опять повторюсь, надо объединиться и ставить вопрос ребром или УК делает в нашем доме(дворе) за наши деньги то, что нам нужно или уходит и освобождает своё место.

Виталий

  • Ветеран
  • *****
  • 1908
  • Рейтинг: +7
    • Виталий
  • Корпус: 4
0
Обсуждение: ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ.
« Ответ #16: 12 Июль 2016, 17:04:32 »
и освобождает своё место.
Немного не в тему, ну все же :) Представители УК сказали, что то помещение, где они находятся, принадлежит им по праву собственности, купили они его. Так вот, судя по всему, новой УК придется у нас на территорию будку для себя ставить......ну или в колясочную опять же идти :)

Appolon321

  • Постоялец
  • ***
  • 199
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 4
0
Обсуждение: ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ.
« Ответ #17: 12 Июль 2016, 17:28:40 »
и освобождает своё место.
Немного не в тему, ну все же  Представители УК сказали, что то помещение, где они находятся, принадлежит им по праву собственности, купили они его. Так вот, судя по всему, новой УК придется у нас на территорию будку для себя ставить......ну или в колясочную опять же идти

Видимо они по умолчанию уверены, что они будут управлять в нашем комплексе....
Корумпированностью попахивает....

Может получиться так, что вся наша движуха только для видимости нужна, а могут сделают по своему....

Тут слухи идут, что наша компания это компания Лидер-эксплуатации это с одной стороны и Голубева Е.В. из администрации Одинцово

не знаю насколько этой информации можно верить, но информация есть :)

Rurouni Kenshin

  • Старожил
  • ****
  • 303
  • Надо уметь переносить то, чего нельзя избежать.
  • Рейтинг: +1
    • Pavel
0
Обсуждение: ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ.
« Ответ #18: 12 Июль 2016, 19:06:20 »
я не готов разговаривать с обслугой на условиях обслуги!) или они делают так как нужно нам или им надо уходить! Я жил в Москве и подмосковье и там за меньшую кварплату предлогалось УКомпанией больше. В частности никто не задумывался о доп платах за камеры и вьездные шлагбаумы с пульта. Зачем соглашаться на меньшее, когда есть большее?) вот это и есть здоровая конкуренция, которая пока у нас отсутствует. Что бы не быть голословным опять повторюсь, надо объединиться и ставить вопрос ребром или УК делает в нашем доме(дворе) за наши деньги то, что нам нужно или уходит и освобождает своё место.

Просто так они не уйдут. Надо грамотно выстраивать политику и контролировать их. От того, на сколько мы будем скооперированы, зависит успех нашего комплекса.
На текущий момент нас только 2 корпуса. Остальные корпуса пока достроят и объединят с нами, года 3-4 пройдет.
Кто живёт прошлым, тот упускает настоящее.

Rurouni Kenshin

  • Старожил
  • ****
  • 303
  • Надо уметь переносить то, чего нельзя избежать.
  • Рейтинг: +1
    • Pavel
0
Обсуждение: ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ.
« Ответ #19: 12 Июль 2016, 19:13:29 »
Немного не в тему, ну все же :) Представители УК сказали, что то помещение, где они находятся, принадлежит им по праву собственности, купили они его. Так вот, судя по всему, новой УК придется у нас на территорию будку для себя ставить......ну или в колясочную опять же идти :)
Либо мы приручим нашу УК, либо придется усыплять.
Помещение всегда можно попробовать выкупить по рыночной цене собственниками жилья, скинувшись совместно.
Если не получится, то тогда уж будем думать о новой УК. Тем более, всегда можно найти варианты.
Опять же, выделить комнаты консьержек под кабинеты, у нас их 6 штук  ;D

Пока они реализовали первый этап - пропуска по бумажкам. Ждем когда будет второй этап - смарт карты.
Кто живёт прошлым, тот упускает настоящее.

Rurouni Kenshin

  • Старожил
  • ****
  • 303
  • Надо уметь переносить то, чего нельзя избежать.
  • Рейтинг: +1
    • Pavel
0
Обсуждение: ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ.
« Ответ #20: 12 Июль 2016, 19:15:21 »
Видимо они по умолчанию уверены, что они будут управлять в нашем комплексе....
Корумпированностью попахивает....
Может получиться так, что вся наша движуха только для видимости нужна, а могут сделают по своему....
Тут слухи идут, что наша компания это компания Лидер-эксплуатации это с одной стороны и Голубева Е.В. из администрации Одинцово
не знаю насколько этой информации можно верить, но информация есть :)

Обслуживание дома - очень лакомый кусочек. Это стабильные деньги и никто просто так не хочет от них отказываться. В Трехгорке вообще войны идут за управление тем или иным домом. Как говорит Yuvelir, нездоровая конкуренция  :)

Если все делать в соответсвие с ЖК РФ, то все будет нормально. Тарифы всегда можно пересмотреть.
Кто живёт прошлым, тот упускает настоящее.

Appolon321

  • Постоялец
  • ***
  • 199
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 4
0
Обсуждение: ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ.
« Ответ #21: 13 Июль 2016, 09:00:02 »
Доброе утро, соседи!

Хорошую идею тут подкинули.

1. Поставить шлагбаум при въезде
2. Раздать всем жителям дистанционные пульты от этого шлагбаума
3. Видеонаблюдение около шлакбаума
4. В диспетчерской должен быть тоже пульт, чтобы диспетчер мог открыть шлагбаум, на случай если пропуск забыли, или договорились с доставкой по телефону
3. Подать заявку в ментурку, о том, чтобы в нашем микрорайоне производился патруль в ночное время (и это заметь-те бесплатно будут делать)
4. Во всех подъездах установить видеонаблюдение (на входе, можно)
5. Вход в подъезды только по ключам

Можно уж контрольную меру поставить каждый, кто пожелает квартиру на пост охраны, у контр которые реально этим занимаются..... (они кстати несут ответственность за охраняемое жилье)

Один фиг с поста охраны толку никакого не будет:
- Если кто-то поставит цель поломать пропускную систему он это сделает без проблем, даже при наличии поста охраны
- При выезде(выходе) с микрорайона, досматривать охрана не имеет права ни тебя ни твою машину.

В большей степени пост охраны, это понты, причем за которые нужно будет платить.

Это мы тут считаем во сколько нам обойдется каждый из вариантов пропускного режима.
Думаю если мы эти варианты озвучим нашей УК, ценник взлетит, т.к. решением данного вопроса заниматься будут они.

Nikonovich Alexey

  • Пользователь
  • **
  • 53
  • Рейтинг: 0
0
Обсуждение: ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ.
« Ответ #22: 13 Июль 2016, 10:09:53 »
Доброе утро, соседи!

Хорошую идею тут подкинули.

1. Поставить шлагбаум при въезде
2. Раздать всем жителям дистанционные пульты от этого шлагбаума
3. Видеонаблюдение около шлакбаума
4. В диспетчерской должен быть тоже пульт, чтобы диспетчер мог открыть шлагбаум, на случай если пропуск забыли, или договорились с доставкой по телефону
3. Подать заявку в ментурку, о том, чтобы в нашем микрорайоне производился патруль в ночное время (и это заметь-те бесплатно будут делать)
4. Во всех подъездах установить видеонаблюдение (на входе, можно)
5. Вход в подъезды только по ключам

Можно уж контрольную меру поставить каждый, кто пожелает квартиру на пост охраны, у контр которые реально этим занимаются..... (они кстати несут ответственность за охраняемое жилье)

Один фиг с поста охраны толку никакого не будет:
- Если кто-то поставит цель поломать пропускную систему он это сделает без проблем, даже при наличии поста охраны
- При выезде(выходе) с микрорайона, досматривать охрана не имеет права ни тебя ни твою машину.

В большей степени пост охраны, это понты, причем за которые нужно будет платить.

Это мы тут считаем во сколько нам обойдется каждый из вариантов пропускного режима.
Думаю если мы эти варианты озвучим нашей УК, ценник взлетит, т.к. решением данного вопроса заниматься будут они.
полностью согласен. Шлагбаум может также открываться с прикрепленного к нему номера телефона, так что можно заранее внести весь список гостей в базу доступа.
к этому нужен один человек на пост охраны, чтобы проверять пешеходов, которые заходят под шлагбаумом пролезть. Поскольку будем еще прямой выход на Чистякову, то и там нужен КПП.

hakmor

  • Ветеран
  • *****
  • 1157
  • Рейтинг: +1
  • Корпус: 4
0
Обсуждение: ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ.
« Ответ #23: 13 Июль 2016, 10:22:47 »
полностью согласен. Шлагбаум может также открываться с прикрепленного к нему номера телефона, так что можно заранее внести весь список гостей в базу доступа.
к этому нужен один человек на пост охраны, чтобы проверять пешеходов, которые заходят под шлагбаумом пролезть. Поскольку будем еще прямой выход на Чистякову, то и там нужен КПП.
Можно же автоматические ворота поставить, и тогда никто не будет пролазить. Видел такое в некоторых районах Москвы, без пульта или пропуска не зайдешь на территорию.

Виталий

  • Ветеран
  • *****
  • 1908
  • Рейтинг: +7
    • Виталий
  • Корпус: 4
0
Обсуждение: ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ.
« Ответ #24: 13 Июль 2016, 22:11:14 »
Разговаривал сегодня с охранниками, их уже четверо было. Как работает пропускной режим и как люди реагируют. Худо бедно, у всех просили пропуска, кого пропускали так, объясняли, что уже знают этих людей.
 Говорят насмотрелись за три дня пропускного режима такого цирка...  Есть полные неадекваты со стороны собственников, орут, матерятся, чуть не в драку лезут.
 Жаль, что у нас есть некоторые соседи - олени.

Appolon321

  • Постоялец
  • ***
  • 199
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 4
0
Обсуждение: ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ.
« Ответ #25: 13 Июль 2016, 22:38:26 »
Чем проще схема, тем больше она жизнеспособна будет :)
Мой вариант максимально простой :)
И затрат не так много

Appolon321

  • Постоялец
  • ***
  • 199
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 4
0
Обсуждение: ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ.
« Ответ #26: 13 Июль 2016, 22:41:34 »
Разговаривал сегодня с охранниками, их уже четверо было. Как работает пропускной режим и как люди реагируют. Худо бедно, у всех просили пропуска, кого пропускали так, объясняли, что уже знают этих людей.
 Говорят насмотрелись за три дня пропускного режима такого цирка...  Есть полные неадекваты со стороны собственников, орут, матерятся, чуть не в драку лезут.
 Жаль, что у нас есть некоторые соседи - олени.

А так приедут к шлагбауму, нажмут на свой пульт, шлагбаум открылся, заехал....

Если испортил имущество, заставить его оплатить ремонт.
И охранникам  не придётся ничего выслушивать, т.к. они будут отсутствовать в принципе :)

Реально много будет конфликтов на фоне въезда и выезда, досмотра.
Отгребают обычно не те кто придумал текущий пропускной, а жители и охранники, хотя не мы не они тут не причем ...

SergeShun

  • Старожил
  • ****
  • 357
  • Рейтинг: +1
    • Сергей и Светлана
  • Корпус: 4
0
Обсуждение: ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ.
« Ответ #27: 14 Июль 2016, 16:25:45 »
Ребят только не шлагбаум, а нормальные сдвижные ворота для авто и калитка с магнитом по типу домафона, обслуживание таких ворот ну максимум 30 тысяч за год.

Виталий

  • Ветеран
  • *****
  • 1908
  • Рейтинг: +7
    • Виталий
  • Корпус: 4
0
Обсуждение: ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ.
« Ответ #28: 14 Июль 2016, 17:51:42 »
Ребят только не шлагбаум, а нормальные сдвижные ворота
Мне кажется скорость открывания у ворот гораздо дольше, чтобы не убить кого случайно. В этом они проигрывают шлагбауму

An.Ri.

  • Пользователь
  • **
  • 89
  • Рейтинг: 0
    • Андрей
  • Корпус: 9
0
Обсуждение: ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ.
« Ответ #29: 14 Июль 2016, 17:56:21 »
Шлагбаум работает постоянно, а ворота (если они реально нужны) закрываются скажем с 12 до 6 на ночь.